Tras el repunte de la actividad inmobiliaria registrado desde principios de año, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Nueva Esparta, Luis Fermín, destacó la importancia de reactivar el sector construcción en la región.
El lider gremial considera que rsta sinergia es fundamental para retomar proyectos habitacionales y comerciales que quedaron paralizados, lo cual permitiría dinamizar el mercado primario que actualmente carece de oferta nueva.
Fermín señaló que la falta de financiamiento bancario y el actual encaje legal han sido determinantes en la paralización de las obras durante los últimos años. Por ello, instó a las autoridades financieras y al Banco Central de Venezuela a revisar estas medidas, especialmente ante las nuevas perspectivas de reactivación económica y las posibles relaciones con organismos internacionales.
Asimismo, el representante gremial subrayó la necesidad de actualizar el marco jurídico mediante la revisión de leyes fundamentales como la Ley del Deudor Hipotecario, la Ley de Arrendamiento y la Ley de Estafa Inmobiliaria.
Según Fermín, contar con seguridad jurídica es un requisito indispensable para generar la confianza necesaria que atraiga inversiones sólidas al estado Nueva Esparta.
En cuanto a la fijación de precios, el presidente de la cámara hizo un llamado a la conciencia de los propietarios para evitar una sobreoferta con costos fuera de mercado.
Explicó que, aunque el valor de construcción por metro cuadrado tiene estándares técnicos, la realidad económica del país y la falta de créditos exigen precios competitivos para que las operaciones de compraventa se concreten.
Margarita sigue siendo un foco de interés prioritario para los inversionistas -dijo Fermín- debido a su privilegiada ubicación costera y calidad de vida. No obstante considera que el mantenimiento de los inmuebles y el funcionamiento eficiente de los condominios son factores clave que determinan el valor real de las propiedades en los distintos municipios de la isla.
La Cámara Inmobiliaria mantiene mesas de trabajo constantes con el ministerio de Hábitat y Vivienda, buscando mecanismos que favorezcan tanto al sector inmobiliario como al de la construcción.
Nueva Esparta / Mario Guillén Montero
